广州房地产调控收回三地王 一开拓商被罚4亿

　　广州又刮起了一阵房地产调控“旋风”。广州广州市邦畿房管局克日宣告，房地由于开拓商未定时缴纳土地出让金，产调作废三幅地块的控收土地出让条约，并对于开拓商处以响应的回地罚款，其中深圳鸿荣源总体被罚款数额最高，王开达4亿元。拓商

　　凭证广州市邦畿房管局通告，被罚穗挂出[2007]第33号、广州穗挂出[2007]第61号、房地穗挂出[2008]第2号《广州市国有土地运用权挂牌成交确认书》已经破除了，产调响应的控收土地运用权出让条约也已经被挂号，这三幅地块分说为河汉绢麻厂“地王”、回地金沙洲B3702A06地块、王开番禺中间城区南区一地块。拓商

　　《逐日经济往事》记者懂取患上，上述三幅地块都是开拓商在2007年尾2008年初房地产火爆的时候拿下的。其中河汉绢麻厂“地王”于2008年以41亿元被拍下，楼面地价13016元/平方米；金沙洲B3702A06地块由深圳鸿荣源地产在2007年以21亿元拿下，楼面地价高达7935元/平方米；番禺中间城区南区地块则是由合生创展的子公司广州艺景横蛮艺术睁开有限公司在2007年拍患上。

　　广州市邦畿房管局无关负责人展现，上述三幅地块均未缴齐土地出让金，凭证土地出让条约的纪律，对于其处分不光仅是收地的下场，还需要罚款。河汉绢麻厂“地王”被没收土地出让金1.3亿元，金沙洲 “地王”没收土地出让金4亿元，番禺中间城区南区一幅地块也被罚2170万元。

　　深圳鸿荣源总体为深圳驰名的房地产开拓企业，曾经在深圳乐成开拓过御景台、丽景城、雅豪轩、雅景居、熙龙湾、公园大地等驰名楼盘。2007年，为了实现借壳上市，鸿荣源纵容高价拿地，仅仅上述被罚款的金沙洲B3702A06地块总价就至关于该公司昔时整年销售的回笼资金。可是，2008年市场急转，鸿荣源借壳挫折，之后曾经展现将在2年内处置掉市值低于账面值的土地蕴藏，并费解地泄露临时不会启动金沙洲名目。

　　事实上，从去年启动，广州市就加大了对于闲置土地以及拖欠土地出让金行动的查处力度，开拓区“地王”、番禺沙湾水道“地王”均被先后收回。

　　对于此，房地产专家吴定金预料，短期内广州可能难以再现地王，但从临时来看，惟独市场需要存在，开拓商激情仍是，那末地王依然可能泛起。与此同时，4月27日，房产新政后广州首场土地拍卖会遇冷，全部拍卖会惟独一家企业退出，最终广东电网以4.9023亿元底价拿下了琶洲A区A12商业地。

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